Okinawa Ryukan Agency

일본 엔화의 가치가 올해 초 1달러당 110엔대에서 7월21일 현재 138엔으로 대폭 떨어지면서 외국인의 일본 부동산 투자가 대폭 늘고 있다는 부동산 전문 유투버들의 이야기를 접하곤 한다. 엔화의 가치가 떨어짐에 예전보다 25%전후 저렴한 가격으로 구입이 가능하기에 최근 오키나와의 많은 부동산들도 포스트 코로나로 인바운드의 재개로 인한 외국인 대상 부동산 매매를 준비하고 있다. 한일관계가 악화되기 전 한국행 직항편이 하루에 10편 이상 운행을 하면서 인기 관광지가 된 오키나와는 제2의 인생을 준비하기 위해, 세컨드 하우스 구입을 위해, 자녀들의 교육을 위해, 사업 확장과 투자를 위해 찾는 한국인들이 많았다. 실제 류한 에이전시에 오키나와에서 게스트하우스 운영, 별장 및 맨션 구입을 위한 매물을 의뢰하는 ..

오키나와 부동산 정보 사이트를 만들어 가고 있습니다. 일본 부동산 중개사 자격인 宅地建物取引士을 보유하고 있는 부동산 에이전트 (https://www.villa-realty.com 소속 에이전트)로서 한인들의 오키나와 부동산 구입을 서포터 해 드리고 있습니다. 최근 게스트하우스, 별장 및 세컨드하우스 관련 문의가 늘고 있네요. 일본 출입국에 가장 번거롭게 생각이 되었던 PCR 음성확인서가 9월7일 이후 폐지될 예정이라고 합니다. 이와 더불어 관광비자의 무비자화, 오키나와 노선의 회복을 기대해 봅니다. 부동산 구입 관련 정보는 아래 사이트를 참고해 주시기 바랍니다. 오키나와 부동산 정보: https://www.villa-realty.kr Villa Realty Okinawa 오키나와 럭셔리 빌라, 별장, ..

편리해진 항공편과 멀지 않은 거리로 인해 오키나와를 찾는 한인 관광객들이 늘어나면서 자연스레 부동산 관련해 관심이 늘어나고 있는 추세인 듯하다. 지인을 포함 많은 분들이 공기 좋은 환경과 겨울에도 한국보다 춥지 않다는 장점을 들어 오키나와를 세컨드 하우스 거점으로 만들기를 원하며 여러 문의를 하는 것을 보면 조만간 오키나와를 단순히 관광지 기능이 아닌 이주 또는 투자의 방향성을 두고 접근을 하게 될 가능성이 높아 지는 것 같다. 우선 일본은 전체적으로 부동산의 버블기(거품 가득한 성장세)에 들어섰고 정점을 찍었다는 말들도 있다. 2020년 올림픽 특수와 올해 오르는 소비세 등을 고려 건축 시장의 붐과 연동되어 나타난 결과이다. 그렇다면 오키나와의 부동산 시장을 참고하기 위한 토지와 건물 등의 비용을 알아..

오키나와 단독주택 건축단가가 건축자재 상승 및 물류비 상승으로 인해 상승하면서 최근 목조 주택의 수요가 늘어나고 있다. 하지만 목조주택의 자재 또한 코로나로 인한 수입제한 및 물류대란으로 인해 영향을 받고 있는 상황. 우선 2021년도 전국평균 건축구조별 건축단가를 보면, 철근 콘크리트: 96.6만엔 / 평 철골: 94.3만엔 / 평 철골철근 콘크리트: 74.6만엔 / 평 목조 (주문주택): 61.4만엔 / 평 목조 (분양주택): 48.8만엔 / 평 목조구조의 건축단가가 높은 지역은 다음과 같다. １位：오키나와：72.3만엔／평 ２位：홋카이도：65.8만엔／평 ３位：오카야마：64.8만엔／평 ４位：미에：64.7만엔／평 위 순위를 보면 전국평균이 평당 61.4만엔에 비해 약 10만엔이나 높은 가격이다. 최근 오..

한국의 전세 개념이 없어 일본에서는 집을 임대할 때 방 갯수와 크기 그리고 주차장의 기준과 월세 등을 고려하여 집을 구하게 된다. 최근 오키나와의 임대가격이 많이 올랐다는 말을 듣고 있는데, 오키나와에서 살고자 하는 집을 임대하려면 정보는 어떻게 확인해야 하는지 오키나와의 한 부동산 사이트(うちなーらいふ)를 참고해 보기로 하자. 먼저, 찾고자 하는 지역을 선정(아래의 경우 나하시 那覇市）하고 다른 조건 선택 없이 검색을 해 본 경우는 아래와 같다. 우선 위에 보면 "3LDK"라는 핑크색 글짜가 보이는데 실내를 구분해 놓은 것으로 L은 Living room (방), D는 dining (거실), K는 Kitchen (부엌)을 뜻한다. 즉 3LDK는 방이 세개에 거실과 부엌이 있는 집이라고 보면 된다. 맨 왼..