Okinawa Ryukan Agency

오키나와의 땅값의 기준이 되는 몇가지 가격이 있다. 대표적으로 공시가격, 노선가격, 기준가격이 있는데, 공시가격은 부동산을 관리하는 국가기관인 국토교통성이 선정한 표준지의 1월1일 시점 가격을 3월에 공시한 가격이며, 노선가격은 국세청이 1월1일 시점에 공시가격, 실제 매매가격, 부동산 감정사의 토지가격 평가액등을 검토해 7월에 발표를 한 가격, 기준가격은 각지자체가 7월1일 시점의 기준지를 선정해 그 가격을 9월에 발표하는 가격이다. 국세청의 노선가격은 상속세 평가의 기준이되고, 지자체의 기준가격은 고정자산세 평가의 기준이 된다. 보통 노선가격은 국토교통성의 공시가격의 80%수준, 기준가격은 공시가격의 70% 수준이다. 지난 9월 발표한 오키나와현의 토지 기준가격을 보면, 9년 연속 상승을 하고 있고,..

지난 주말 11월19일 토요일에는 오키나와시 코자뮤직타운 및 게이트거리에서 오키나와 국제 카니발이 3년만에 야외 관객을 모시고 개최가 되었습니다. 예년에 비해 규모는 축소가 되어 진행되었지만 57개 국가의 사람들이 살아가고 있는 오키나와시에서 개최하는 행사로서 국제적인 도시의 면모를 보이기에는 충분한 행사였습니다. 이 행사의 집행위원으로 류한에이전시와 함께하고 있는 오키나와시 국제교류협회는 퍼레이드와 민족무용을 담당하면서, 게이트거리의 퍼레이드 안내 및 내년 오키나와와 인도네시아, 필리핀에서 열리는 세계농구월드컵대회 지역예선을 축하하기 위해 인도네시아 전통무용과 필리핀 민속무용등을 선보이기도 했습니다. 오키나와시 국제교류협회와 자매결연으로 다양한 교류행사를 하고 있는 평택시국제교류재단과 평택농악보존회가 ..

오키나와 단독주택 건축단가가 건축자재 상승 및 물류비 상승으로 인해 상승하면서 최근 목조 주택의 수요가 늘어나고 있다. 하지만 목조주택의 자재 또한 코로나로 인한 수입제한 및 물류대란으로 인해 영향을 받고 있는 상황. 우선 2021년도 전국평균 건축구조별 건축단가를 보면, 철근 콘크리트: 96.6만엔 / 평 철골: 94.3만엔 / 평 철골철근 콘크리트: 74.6만엔 / 평 목조 (주문주택): 61.4만엔 / 평 목조 (분양주택): 48.8만엔 / 평 목조구조의 건축단가가 높은 지역은 다음과 같다. １位：오키나와：72.3만엔／평 ２位：홋카이도：65.8만엔／평 ３位：오카야마：64.8만엔／평 ４位：미에：64.7만엔／평 위 순위를 보면 전국평균이 평당 61.4만엔에 비해 약 10만엔이나 높은 가격이다. 최근 오..

今年10月30日から11月3日間行う第7回世界ウチナーンチュ大会のプログラムのなか、沖縄市出身者を歓迎するために、沖縄市が主催して開く11月2日「沖縄市WELCOMEレセプション」を一般社団法人 沖縄市国際交流協会(Okinawa City international Association 以下OCIA)が委託を受けいます。 そのOCIAに事務局を支援するため、弊社は10月から参加者の連絡、イベント準備の手伝い、一般OCIA事務局の業務などをサポートしています。世界から沖縄市出身者が100名、日本、沖縄から50名が参加する沖縄市歓迎レセプション。再び世界のウチナーンチュのネットワークを感じる機会になっています。 韓国と沖縄の架け橋の役割をしている弊社としては今回のOCIA事業を活かし、沖縄市国際交流での力になりたいと考えております。

지난 9월22일 일본 총리가 코로나 감염자수 증가로 인한 외국인입국자 수 제한을 폐지하고 현재 개인 여행, 무비자 등을 해금했다며 인바운드 제한 완화를 표명했다고 일본 미디어들이 발표했다. 오키나와의 경우 지난 8월2일 티웨이항공이 인천-오키나와 노선을 2년4개월만에 재개를 하면서 나하 국제선을 재 오픈했지만 한국과 일본 모두 코로나 감염자수가 증가하면서 5편의 왕복편만 운행을 한 채 8월14일에 다시 운행중지가 되었다. 물론 단체 여행, 비자필요, PCR검사 등 번거로운 여정임에도 약 3년만의 직항편 재개가 오키나와 거주 한인들에게 있어서는 모처럼 반가운 소식이었지만 2주라는 짧은 시간동안의 행복이었다. 이번 10월11일 부로 완화되는 인바운드의 영향이 관광산업 중심의 오키나와에는 커다란 영향을 받을 ..

오키나와 중부지역의 오키나와시에 위치한 헬로월드(주)가 오키나와 중고등학생들과 온라인을 통해 영어로 국제교류를 진행할 한국의 중고등학교 또는 서클, 개인 튜터 그룹 등을 모집하고 있습니다. 월드 클래스룸 프로그램 홈페이지: https://classroom.hello-world.city World Class Room | 世界の教室を繋ぐ｜世界中の同世代を繋げ、国際交流を推進するプラットフォー classroom.hello-world.city 올 해 2학기 과정 중에 영어 수업 중 진행을 하거나 별도의 시간 조율을 통해 오키나와-한국 학생들 간의 영어로 교류가 진행되게 됩니다. 참가 비용은 무료이며, 화상회의 Zoom을 통해 진행이 됩니다. 관심이 있으신 학교, 영어선생님, 단체 분들께서는 연락처를 남겨 주시면 회신..

오키나와 부동산 정보 사이트를 만들어 가고 있습니다. 일본 부동산 중개사 자격인 宅地建物取引士을 보유하고 있는 부동산 에이전트 (https://www.villa-realty.com 소속 에이전트)로서 한인들의 오키나와 부동산 구입을 서포터 해 드리고 있습니다. 최근 게스트하우스, 별장 및 세컨드하우스 관련 문의가 늘고 있네요. 일본 출입국에 가장 번거롭게 생각이 되었던 PCR 음성확인서가 9월7일 이후 폐지될 예정이라고 합니다. 이와 더불어 관광비자의 무비자화, 오키나와 노선의 회복을 기대해 봅니다. 부동산 구입 관련 정보는 아래 사이트를 참고해 주시기 바랍니다. 오키나와 부동산 정보: https://www.villa-realty.kr Villa Realty Okinawa 오키나와 럭셔리 빌라, 별장, ..

일본 엔화의 가치가 올해 초 1달러당 110엔대에서 7월21일 현재 138엔으로 대폭 떨어지면서 외국인의 일본 부동산 투자가 대폭 늘고 있다는 부동산 전문 유투버들의 이야기를 접하곤 한다. 엔화의 가치가 떨어짐에 예전보다 25%전후 저렴한 가격으로 구입이 가능하기에 최근 오키나와의 많은 부동산들도 포스트 코로나로 인바운드의 재개로 인한 외국인 대상 부동산 매매를 준비하고 있다. 한일관계가 악화되기 전 한국행 직항편이 하루에 10편 이상 운행을 하면서 인기 관광지가 된 오키나와는 제2의 인생을 준비하기 위해, 세컨드 하우스 구입을 위해, 자녀들의 교육을 위해, 사업 확장과 투자를 위해 찾는 한국인들이 많았다. 실제 류한 에이전시에 오키나와에서 게스트하우스 운영, 별장 및 맨션 구입을 위한 매물을 의뢰하는 ..