Okinawa Ryukan Agency

最近宅建業界での変化は続いている。 特に、今回のコロナウイルスで非対面取引のツールが増え、不動産の取引もオンラインで行うことも多い。 ただ、高額が動く取引なので信頼性を求めて、不動産会社を通じた契約がいいと思っている人が確かに多い。 それでも、オンラインでの取引の便利性、手数料の節減などを考え、利用者は増えている。それを狙った大型不動産やIT企業がオンラインでの取引ができる仲介サイト、相談サイト、ポータルサイトなどまるでネットショッピングみたいに土地、建物を取引できるように力を入れている。 取引の許可や資格の必要から離れている感じ。 その中、駐車場を借りの方法でも変化が行なっている。 例えば、アットパーキングのサイト（www.at-parking.jp）では駐車場の空き状況を確認して借りることもできる。 自動車の需要が高い沖縄に駐車場レンラル利用で、ネットから問い合わせは便利。 これか..

2019년 11월8일 타임스 주택신문에 의하면 9월의 오키나와 신설 주택착공 건수 212( 비율 12.9%)채가 목조주택으로 4월의 210채를 넘어섰다고 밝혔다. 최근 몇년간 오키나와에서의 목조주택 건설 비율이 늘어나고 있고 2018년에는 총 4113채 주택 중 22.2%가 목조주택으로 2017년에 이어 20% 이상의 비중을 차지하고 있다. https://sumai.okinawatimes.co.jp/news/detail/9680 (타임스 주택신문 11월8일 기사, 일본어) ［情報］2019年9月の県内新設住宅着工 木造住宅212戸 過去最多に リビング通信｜ことし10月末に発表された2019年9月の住宅着工統計（政府統計ポータルサイト「e-Stat」）より、県内の新設住宅を構造別でみると、木造住宅が212戸（構成比12.9％）で、..

7월1일 노선가(路線価)가 발표되었다. 노선가는 도로와 인접한 표준 주택지의 1㎡당 가격을 말하며 1월1일 시점의 공시지가의 80% 정도의 토지가로 보면 되는데 세무서 관계의 상속세, 고정자산세 가격의 기준이 된다. (현재 3158 표준 주택지를 근거) 토지가의 버블이란 표현이 자주 사용되는 오키나와 토지. 이번 발표에서는 5년 연속 플러스를 보이며 상승률로 볼때 전국 1위 8.3% 상승, 2년 연속 Top을 기록했다. 오키나와 내에서는 국제거리 입구 쿠모지（久茂地） 3丁目 (미즈호은행)이 1㎡당 103만엔으로 가장 높게 나타났고 북부 지역에서는 나고의 비마타（為又）지역을 제치고 리조트지로 유명한 온나손의 마에가타쿠(前兼久) 지역이 가장 높게 나타났다. 최근 중부지역에서 인기가 높은 차탄（北谷）의 미하마..

최근 오키나와 부동산 시장 관련 뉴스를 보면 도쿄 올림픽 건설 특수의 영향과 소비세가 8%에서 10%로 오를 예정이 겹쳐 버블의 시기를 겪고 있다는 정보가 많다. 특히 오키나와의 평당 건축비용은 오키나와에서 일반 셀러리맨이 집을 짓기에는 상대적으로 너무나도 비싼 단가를 보이고 있다. 예를 들어 토지 포함 건물의 30평 정도를 짓는 다고 가정할 때 건축비용은 평당 82만엔 정도 (한화 820만원 상당)의 비용이 들 정도이다. 물론 한 정보 사이트의 자료를 참고한 내용이고 어떤 철근 콘크리트를 기준으로 계산한 자재를 사용하느냐에 따라 건축단가는 달라질 수 있겠지만 아무래도 최근 오키나와의 건축단가는 일본 본토 건설 시장의 영향으로 인해 부족한 인력에 의한 인건비의 급증, 자재 조달의 어려움 등의 영향이 건축..