Okinawa Ryukan Agency

오늘 5월29일자 오키나와 지역신문인 류큐신보의 기사에 의하면 오키나와 중부지역의 기타나카구스쿠(北中城)에 위치한 대형 쇼핑몰 라이컴 이온몰의 영향으로 주변의 주택지가가 상승을 보이고 있고 특히 바다를 내려다 볼 수 있는 전망이 좋은 지역 (라이컴 이온몰 주변 지역)의 경우 맨션의 신축이 늘어나고 있는 상황이라고 전했다. 오키나와는 맨션 보다는 단독주택이 주로 인기가 많은 지역인데 최근 단독주택의 인기 보다는 관리 부담이 적은 맨션의 인기가 늘고 있고 그에 따라 맨션의 신축 또한 늘어나고 있다고 전했다. 나하시를 포함한 남부지역을 중심으로 호텔 건설 및 쇼핑 센터 건설 등이 늘어 오키나와의 건축단가 또한 증가하고 있는 상황에서 부가가치가 중시되는 맨션타입의 인기가 지속될 것으로 예상된다.

일본에는 부동산 거래 정보 제공사이트 통칭 (Reins, http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)가 있다. 이 곳을 통해 각 지역별 부동산 정보를 알 수 있는데, 최근 오키나와 부동산에 있어 관리 소요가 적은 맨션 타입의 인기가 늘고 있는 상황이다. 실제 거리를 다니다 보면 신축 맨션들이 2018년 후반 부터 많이 늘어난 것을 알 수 있다. 최근 2년간 맨션의 평균 거래 건수를 확인해 보면 아래와 같다. 첫번째 행은 계약 성사 건수를 나타내고(단위 건), 두번째는 평균 성사 가격(단위 만엔), 세번째는 제곱미터장 평균 단가(단위 만엔), 마지막 네번째 행은 평균전용면적 (단위 제곱미터)를 나타냅니다. 최근 데이터인 201..

편리해진 항공편과 멀지 않은 거리로 인해 오키나와를 찾는 한인 관광객들이 늘어나면서 자연스레 부동산 관련해 관심이 늘어나고 있는 추세인 듯하다. 지인을 포함 많은 분들이 공기 좋은 환경과 겨울에도 한국보다 춥지 않다는 장점을 들어 오키나와를 세컨드 하우스 거점으로 만들기를 원하며 여러 문의를 하는 것을 보면 조만간 오키나와를 단순히 관광지 기능이 아닌 이주 또는 투자의 방향성을 두고 접근을 하게 될 가능성이 높아 지는 것 같다. 우선 일본은 전체적으로 부동산의 버블기(거품 가득한 성장세)에 들어섰고 정점을 찍었다는 말들도 있다. 2020년 올림픽 특수와 올해 오르는 소비세 등을 고려 건축 시장의 붐과 연동되어 나타난 결과이다. 그렇다면 오키나와의 부동산 시장을 참고하기 위한 토지와 건물 등의 비용을 알아..

최근 오키나와에 대한 인기가 치솟고 있어 자연스레 부동산에 관련해 관심을 갖고 계신 분들이 많이 늘어나고 있습니다. 투자의 목적 보다는 세컨드 하우스 개념으로 한국과 가까운 거리, 공기가 좋고, 겨울철 한국보다 춥지 않은데다가 멋진 자연의 환경의 매력을 지닌 오키나와에서 토지를 구입해 별장을 짓고 한국과 오키나와를 오가며 생활을 하고자 하시는 분들이 무엇보다 궁금해 하는 것은 외국인이 부동산을 소유할 수 있느냐 입니다. 결론 부터 말씀을 드리면 "당연히 구매, 소요 하실 수 있으십니다" 외국인이라고 해서 특별히 세금이 비싼 것도 아니고 일본인과 동일하게 구매, 세제적용이 가능합니다. 간단하게 외국인의 부동산 구매 과정을 설명을 드리면, 1. 투자용이냐 거주용이냐 구매 목적을 선정2. 오키나와 현지 부동산..