Okinawa Ryukan Agency

新型コロナウイルスの影響で不動産市場も様々な変化を呼んでいる。 その例の一つが宅配ボックスの人気急上昇。 コロナウイルスの前後「通販」の利用が増え、宅配の需要も共に増えている状況で、感染防止のための非対面措置が必要とする。 通販を利用する人が多い沖縄にも大型スーパーやショッピング施設に宅配ボックスの設置が増えている状況で、コロナウイルスの前後で世の中の変化は行っている。 ご参考記事： www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/item_service/4046.html 「宅配ボックス」人気急上昇！ 新型コロナ感染拡大を機に「コロナ後」も物件の売りに！ －不 パナソニック、売り上げが従来の5割増に 通販で買わなかったものも通販で買う時代に 新型コロナウイルスの感染拡大による「人と接触したくない」という意識の高まりを受け、「宅配ボッ� www.kenbiya.com

最近宅建業界での変化は続いている。 特に、今回のコロナウイルスで非対面取引のツールが増え、不動産の取引もオンラインで行うことも多い。 ただ、高額が動く取引なので信頼性を求めて、不動産会社を通じた契約がいいと思っている人が確かに多い。 それでも、オンラインでの取引の便利性、手数料の節減などを考え、利用者は増えている。それを狙った大型不動産やIT企業がオンラインでの取引ができる仲介サイト、相談サイト、ポータルサイトなどまるでネットショッピングみたいに土地、建物を取引できるように力を入れている。 取引の許可や資格の必要から離れている感じ。 その中、駐車場を借りの方法でも変化が行なっている。 例えば、アットパーキングのサイト（www.at-parking.jp）では駐車場の空き状況を確認して借りることもできる。 自動車の需要が高い沖縄に駐車場レンラル利用で、ネットから問い合わせは便利。 これか..

https://ryukyushimpo.jp/news/entry-1092204.html(일본어) 沖縄地価は10・9％上昇 伸び率は4年連続で全国1位 バブル期上回る 国土交通省は18日、2020年1月1日現在の公示地価を発表した。沖縄県内地価の全用途の平均変動率は前年比1・6ポイント増のプラス10・9％で、7年連続上昇した。上昇率は全国平均の同1・4％を大きく上回り、4年連続... ryukyushimpo.jp 국토교통성이 2020년1월 기준, 토지공시가를 발표. 3월18일 오키나와의 류큐신보의 기사에 의하면 오키나와의 토지가격이 전국 평균보다 1.4% 높은 상승률로 4년연속 상승률 전국 1위를 기록했다. 오키나와의 각 용도에 의한 상승률은 주택지가 9.5%, 상업지가 3%, 공업지가 20.9% 상승률로 1976년 이래 통계치에서 최고..

2019년 11월8일 타임스 주택신문에 의하면 9월의 오키나와 신설 주택착공 건수 212( 비율 12.9%)채가 목조주택으로 4월의 210채를 넘어섰다고 밝혔다. 최근 몇년간 오키나와에서의 목조주택 건설 비율이 늘어나고 있고 2018년에는 총 4113채 주택 중 22.2%가 목조주택으로 2017년에 이어 20% 이상의 비중을 차지하고 있다. https://sumai.okinawatimes.co.jp/news/detail/9680 (타임스 주택신문 11월8일 기사, 일본어) ［情報］2019年9月の県内新設住宅着工 木造住宅212戸 過去最多に リビング通信｜ことし10月末に発表された2019年9月の住宅着工統計（政府統計ポータルサイト「e-Stat」）より、県内の新設住宅を構造別でみると、木造住宅が212戸（構成比12.9％）で、..

부동산 거래정보사이트를 통해 오키나와현의 최근 2년간 맨션타입 거래를 확인해 보니, 거래건수가 2019년에 들어 10월 소비세가 8%에서 10%로 오르는 것 때문인지 9월 이전 거래건수가 2018년에 비해 급증한 것으로 나타났다. 2%가 고액을 거래하는 부동산 거래에 있어서는 아무래도 큰 영향을 준 듯. 평균 거래가격과 면적, ㎡당 평균 단가는 크게 변화가 없는 것으로 보인다. 맨션타입에 비해, 일반주택의 경우에는 건축단가의 급증으로 인해 토지 구입 및 신축을 위해서는 부담을 가질 수 밖에 없는 상황이다. 도쿄상공 리서치 7월 발표에 의하면 오키나와현의 상업시설의 경우 ㎡당 22만4800엔, 주택의 경우 ㎡당 20만4100엔의 건축단가를 보였다. 최근 오키나와에서는 코스트를 줄이기 위해 철근 콘크리트 보..

오키나와 지역의 신문은 류큐신보와 오키나와 타임스의 오늘 (9월20일) 기사에 의하면, 19일 발표된 오키나와 현내 토지가 상승폭이 2년 연속 전국 Top의 자리에 올랐다고 보도했다. 주택지의 경우 6.4%상승으로 2016년 이래 4년 연속 상승폭 전국 1위, 상업지의 경우 12%상승으로 9년만에 1위 자리에 올라섰다. 주택지의 경우 나하시 아메쿠(天久２丁目)가 ㎡당 30만5천엔, 상업지의 경우 나하시 마츠야마(松山１丁目)가 ㎡당 100만엔으로 최고 지가를 보였다. 기사에 의하면 주택지가의 상승은 인구증가, 오키나와 현내 경기가 좋아지고, 저금리의 영향으로 주택수요가 늘었기 때문으로 나하시와 나하시 주변지역, 모노레일 연장으로 인한 우라소에시, 58번 국도 주변 차탄, 요미탄 지역이 대폭 지가가 상승했다..

7월1일 노선가(路線価)가 발표되었다. 노선가는 도로와 인접한 표준 주택지의 1㎡당 가격을 말하며 1월1일 시점의 공시지가의 80% 정도의 토지가로 보면 되는데 세무서 관계의 상속세, 고정자산세 가격의 기준이 된다. (현재 3158 표준 주택지를 근거) 토지가의 버블이란 표현이 자주 사용되는 오키나와 토지. 이번 발표에서는 5년 연속 플러스를 보이며 상승률로 볼때 전국 1위 8.3% 상승, 2년 연속 Top을 기록했다. 오키나와 내에서는 국제거리 입구 쿠모지（久茂地） 3丁目 (미즈호은행)이 1㎡당 103만엔으로 가장 높게 나타났고 북부 지역에서는 나고의 비마타（為又）지역을 제치고 리조트지로 유명한 온나손의 마에가타쿠(前兼久) 지역이 가장 높게 나타났다. 최근 중부지역에서 인기가 높은 차탄（北谷）의 미하마..

오키나와현 관광정책과가 2018년 8월 발표한 통계 자료에 의하면 오키나와현의 숙박시설의 현황은 아래와 같다. 참고: https://www.pref.okinawa.jp/site/bunka-sports/kankoseisaku/kikaku/statistics/acmd/documents/h29syukuhaku-teisei01.pdf 호텔, 여관 및 민박, 게스트하우스, 펜션 등 모든 숙박시설이 전년대비 증가한 경향을 보이고 있다. 참고로 민박, 펜션, 게스트하우스, 위클리는 아래와 같은 정의. 민박: 화장실과 샤워실이 공용으로 되어 있고 규모가 작고 주로 일본식 방으로 되어 있음 펜션: 주로 서양식 방으로 되어 있고 소규모로 관광객 수용 도미토리, 게스트하우스: 많은 인원이 공용으로 시설 사용, 저렴한 요금에..