Okinawa Ryukan Agency

오늘 5월29일자 오키나와 지역신문인 류큐신보의 기사에 의하면 오키나와 중부지역의 기타나카구스쿠(北中城)에 위치한 대형 쇼핑몰 라이컴 이온몰의 영향으로 주변의 주택지가가 상승을 보이고 있고 특히 바다를 내려다 볼 수 있는 전망이 좋은 지역 (라이컴 이온몰 주변 지역)의 경우 맨션의 신축이 늘어나고 있는 상황이라고 전했다. 오키나와는 맨션 보다는 단독주택이 주로 인기가 많은 지역인데 최근 단독주택의 인기 보다는 관리 부담이 적은 맨션의 인기가 늘고 있고 그에 따라 맨션의 신축 또한 늘어나고 있다고 전했다. 나하시를 포함한 남부지역을 중심으로 호텔 건설 및 쇼핑 센터 건설 등이 늘어 오키나와의 건축단가 또한 증가하고 있는 상황에서 부가가치가 중시되는 맨션타입의 인기가 지속될 것으로 예상된다.

일본에는 부동산 거래 정보 제공사이트 통칭 (Reins, http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)가 있다. 이 곳을 통해 각 지역별 부동산 정보를 알 수 있는데, 최근 오키나와 부동산에 있어 관리 소요가 적은 맨션 타입의 인기가 늘고 있는 상황이다. 실제 거리를 다니다 보면 신축 맨션들이 2018년 후반 부터 많이 늘어난 것을 알 수 있다. 최근 2년간 맨션의 평균 거래 건수를 확인해 보면 아래와 같다. 첫번째 행은 계약 성사 건수를 나타내고(단위 건), 두번째는 평균 성사 가격(단위 만엔), 세번째는 제곱미터장 평균 단가(단위 만엔), 마지막 네번째 행은 평균전용면적 (단위 제곱미터)를 나타냅니다. 최근 데이터인 201..

한국의 전세 개념이 없어 일본에서는 집을 임대할 때 방 갯수와 크기 그리고 주차장의 기준과 월세 등을 고려하여 집을 구하게 된다. 최근 오키나와의 임대가격이 많이 올랐다는 말을 듣고 있는데, 오키나와에서 살고자 하는 집을 임대하려면 정보는 어떻게 확인해야 하는지 오키나와의 한 부동산 사이트(うちなーらいふ)를 참고해 보기로 하자. 먼저, 찾고자 하는 지역을 선정(아래의 경우 나하시 那覇市）하고 다른 조건 선택 없이 검색을 해 본 경우는 아래와 같다. 우선 위에 보면 "3LDK"라는 핑크색 글짜가 보이는데 실내를 구분해 놓은 것으로 L은 Living room (방), D는 dining (거실), K는 Kitchen (부엌)을 뜻한다. 즉 3LDK는 방이 세개에 거실과 부엌이 있는 집이라고 보면 된다. 맨 왼..

최근 일본의 방송에서 "도쿄 올림픽"이란 단어는 정말 셀 수도 없이 많이 등장한다. 몇년 전부터 올림픽 특수를 고려한 건설의 붐에 의한 부동산 시장의 버블화 등은 이슈가 되고 있고 올림픽 전과 후, 과연 부동산 시장의 변화는 어떠할까를 두고 인터넷 정보상에서는 많은 예측을 보이고 있다. 오키나와 부동산 시장과 도쿄 올림픽과의 관계는 어떠할까? 우선 올림픽이 열리는 2020년 까지 부동산 시장에 있어 토지가격과 임대료 상승은 계속 보일 것 같다는 의견이 많다. (직접 인터넷상의 자료를 확인해 본 결과는 그렇다) 다만 예년에 비해 상승폭은 정점을 찍고 슬슬 내려올 준비를 하고 있다는 의견이다. 지난 6년간 오키나와의 주택가격은 20%이상 상승폭을 보이고 있어 전국에서도 높은 상승폭이며, 이는 주택 대출의 저..

지난 주말 같은 동네에 사는 한인들끼리 현종합공원 오토 캠핑장에서 바베큐를 해 먹자고 모여 천막을 치고 고기 불판에 삼겹살과 목살 등을 구워 먹으며 오키나와의 어르신들을 초대해 술 한잔 하며 이런 저런 이야기를 나눈 적이 있다. 마음만 먹으면 집에서 차로 10분도 안되는 거리에 자연과 더불어 즐길 수 있는 멋진 공원과 캠프장이 있다는 것에 행복해 하며 역시 오키나와의 삶에 대해 만족스러운 모습으로 낮술 한잔의 행복을 느꼈지만, 실제 오키나와에서는 최근 부동산 버블이다 해서 왠만한 사람들이 땅을 사고 집을 짓고 삶의 터전을 만들어 가기에는 결코 쉽지 않은 곳이 되어가고 있다. 예를 들어, 공항이 있는 현청소재지인 나하시의 경우 관광객들에게 유명한 국제거리가 있는 쿠모지 지역은 땅값만 해도 평당 400~50..

오키나와 이주를 생각하면서 자금이 어느 정도 있어 사업 구상으로 떠오르는 것 중 "게스트하우스 운영"일 것이다. 년간 일본 국내 관광객과 외국인 관광객을 포함 900만명을 넘어섰고 지역 마다 새로 생기는 호텔들과 숙박시설에도 불구하고 숙박시설이 부족하다고 하는 오키나와에서 "게스트 하우스 운영"의 꿈을 가지고 있는 사람들이 많은데 일본이 2018년 6월15일 부로 통칭 "민박신법"이라 불리는 "주택숙박사업법(住宅宿泊事業法)"을 시행하게 되면서 민박을 운영하기가 쉬워졌다. 간단하게 "민박신법"의 주요 내용에 대해 설명하자면 아래와 같다. 예전에 민박이나 게스트하우스 등 간이숙박업을 하려면 호텔 여관업법 등 허가를 받아야 했다. 그로 인해 허가를 받지 않고 게스트하우스 민박 등을 운영 하면서 많은 문제가 발..